Крупнейшие собственники земли в Украине: география, сферы деятельности и рыночные тренды

В настоящее время в Украине 192 компании владеют земельными банками более 100 га. Хотя на момент открытия рынка земли в 2024 году таких компаний было 283. В течение последних двух лет количество таких компаний сократилось на 91 юрлицо. При этом 31% от всех земельных участков, которыми владеет бизнес, принадлежат 10 компаниям.
Об этом говорится в анализе "Опендатабот".

Лидеры рынка

Всего на десять компаний-лидеров приходится 18 344,98 гектаров. Но даже в этом перечне лидеров есть большой разрыв по объемам земли в собственности: крупнейшая компания-землевладелец, агрофирма "Свитанок", имеет в 10 раз больше земель, чем компания "Куяльник", замыкающая десятку.

Агрофирма "Свитанок" на сегодня объединяет несколько населенных пунктов в Киевской области. Согласно аналитической системе YouControl, основателем и бенефициаром компания является Татьяна Засуха.

Где зарегистрированы крупнейшие землевладельцы

По подсчетам аналитиков, 38 компаний из перечня крупных землевладельцев зарегистрировано в Киевской области. Еще 28 компаний зарегистрированы в Кировоградской области, и столько же — непосредственно в Киеве. В то же время в Ивано-Франковской, Ровенской и Черновицкой областях крупные землевладельцы среди компаний отсутствуют.

Интересно, что часть компаний из списка крупнейших землевладельцев, зарегистрирована на территориях, пострадавших от войны: 16 компаний имеют регистрацию на временно оккупированных территориях, 4 компании зарегистрированы в зонах активных боевых действий, еще 14 компаний расположены на территориях возможных боевых действий.

Сферы деятельности

67% крупных землевладельцев работает в сфере сельского хозяйства — 129 компаний. Еще 33 компании, или 17%, связаны с операциями с недвижимостью. В сфере государственного управления и обороны работают 11 компаний, в оптовой торговле — 4, в финансовом секторе — 3 компании.

Тенденции

В настоящее время бизнес выбирает модель мобильности, то есть аренду вместо собственности. Покупать землю из-за возможных расходов не спешат. Аренда позволяет быстрее реагировать на риски и менять регионы присутствия. Землю покупают преимущественно те игроки, которые четко планируют долгосрочную работу и выбирают регионы с более низкими рисками. Как результат, значительная разница в ценах между западом и югом Украины.