Программа "еОселя" за год удвоила спрос на жилье от застройщиков, но эксперты прогнозируют изменения

Государственная ипотечная программа "еОселя" в настоящее время является главной движущей силой первичного рынка жилья в Украине. За прошлый год доля квартир, приобретенных у застройщиков, выросла до 64% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Об этом пишет Delo.ua со ссылкой на первого заместителя председателя правления "Глобус банка" Елену Дмитриеву.

Так, в 2025 году на покупку жилья в новостройках было направлено 9,4 млрд грн ипотечных средств. Для сравнения, в 2024 году этот показатель составлял 4,8 млрд грн, или лишь 32% от общего объема ипотечного кредитования.

По словам эксперта, спрос на новое жилье растет вследствие изменений в правилах программы. Речь идет, в частности, об уменьшении допустимого возраста жилых домов, которые могут финансироваться по программе, а также активной аккредитации новых жилых комплексов.

"Ипотека в рамках "еОсели" в 2025 году выполняла не только социальную, но и экономическую функцию. Каждая гривна, вложенная в новое жилье, поддерживала строительную отрасль, смежные производства и занятость населения", — отметила Дмитриева.

Больше всего ипотечных кредитов традиционно выдавали в Киеве и Киевской области — более 56% от общего объема. Среди регионов также выделяются Львовская область с долей 6% и Ивано-Франковская область — 5%.

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Строительство в Украине: данные Госстата свидетельствуют о существенном росте объемов в деньгах

В то же время банковские эксперты прогнозируют, что в 2026 году влияние государственной программы на первичный рынок жилья может измениться из-за обновления условий "еОсели", которые ограничивают стоимость и площадь квартир. Это может повлиять на доступность части новостроек для потенциальных заемщиков.