Аренда домов под Киевом резко подорожала: где цены взлетели, а где спрос снижается

С началом лета резко подорожала аренда частных домов в окрестностях Киева. Больше всего выросли арендные ставки в населенных пунктах, расположенных ближе всего к столице. Считается, что это традиционный рост цен и спроса на дома в окрестностях столицы, однако в этом году есть направления, которые арендаторы обходят стороной. Об этом свидетельствуют данные аналитиков OLX Недвижимость.

Цены

Так, медианная стоимость аренды дома в самом Киеве по итогам мая составила 110 тыс. грн. Это на 16% выше, чем в мае прошлого года.

Однако в пригороде столицы динамика стоимости аренды гораздо выше. Наибольшее подорожание за год зафиксировали в Белогородке: +95% до 97 тыс. грн в мае 2026 года. Также заметно выросли медианные цены в Гнидине (+75% до 109 тыс. грн) и Гостомеле (+69% до 70 тыс. грн). В Чабанах показатель за год достиг +41%, до 70 тыс. грн.

В то же время снижение медианной стоимости наблюдается в Броварах (-17% до 12 тыс. грн), Вышгороде (-27% до 53 тыс. грн), Гореничах (-26% до 88 тыс. грн), Ирпене (-23% до 25 тыс. грн), Лебедовке (-29% до 381 тыс. грн), Подгорцах (-21% до 79 тыс. грн) и Романкове (-23% до 176 тыс. грн).

ВАС ЗАИНТЕРЕСУЕТ

Квартира за 14 млн, а аренда за бесценок: Bihus.Info выяснили, у кого "слуга" Мотовиловец снял элитное жилье

Спрос

Согласно данным сайта, спрос на жилье в Киеве за год упал на 17%.

Хотя в некоторых районах спрос, напротив, значительно вырос. Сейчас наибольший интерес вызывают дома в Новых Подгорцах (+75%). Также заметно выросло количество откликов на объявления об аренде домов в Чабанах (+53%) и Хотяновке (+44%). Несколько меньшие показатели роста спроса — в Украинке (+32%), Лебедовке (+16%), Гостомеле (+10%), Козине (+8%).

Для сравнения: в 2024 году наиболее востребованными домами для аренды в пригороде Киева на лето были дома площадью 50–60 квадратных метров, то есть аналог однокомнатной квартиры в Киеве. Их арендная стоимость начиналась от 10 тыс. грн в месяц. То есть украинцы адаптировались к условиям войны, и размер дома уже не имеет значения.